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一家人站在新家前

常见问题解答

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问:我怎么知道我能买得起多少房子?

答:一般来说, 你可以用两到三倍于你年收入的价格购买一套房子. 然而, 你能借到的金额也取决于你的工作经历, 信用记录, 活期储蓄和债务, 以及您愿意支付的首付金额. 你也可以利用特别贷款计划,为首次购房者购买一个更高的价值. 给我们打个电话,我们可以帮你确定你到底能负担多少.

问:固定利率贷款和浮动利率贷款的区别是什么?

A:对于固定利率凤凰体育app买球平台,利率在贷款期限内保持不变. 可调利率凤凰体育app买球平台(ARM), 利息是周期性变化的, 通常与索引有关. 而你每月支付的固定利率凤凰体育app买球平台相对稳定, ARM贷款的支付可能会改变. 每种类型的凤凰体育app买球平台都有优点和缺点, 选择贷款产品的最好方法就是和我们谈谈.

问:在ARM中如何使用索引和保证金?

A:指数是贷款人用来设定ARM利率的经济指标. 一般来说,你支付的利率是指数利率和预先指定的保证金的组合. 三个常用的指数是一年期国库券, 第11区联邦住房贷款银行(COFI)的资金成本, 和伦敦银行同业拆息(LIBOR).

问:我如何知道哪种类型的凤凰体育app买球平台最适合我?

答:没有简单的公式来决定哪种凤凰体育app买球平台最适合你. 这一选择取决于许多因素, 包括你目前的财务状况和你打算保留你的房子多久. 该银行dba凤凰体育app买球平台银行凤凰体育app买球平台公司可以帮助您评估您的选择,并帮助您做出最合适的决定.

问:我的按揭付款包括哪些?

答:对大多数房主来说,月供包括三个独立的部分:

校长: 偿还所借的金额
兴趣: 向贷方偿还所借的款项
税 & 保险: 每月支付的款项通常会转入一个特殊的托管账户,用于支付风险保险和财产税等项目. 这个特性有时是可选的, 在这种情况下,费用将由您直接向县估税员和财产保险公司缴纳.

问:我需要多少现金来购买一个房子?

A:需要多少现金取决于许多项目. 一般来说,你需要提供:

定金:当你买房时提供的定金
定金: 
在结算时应支付的房屋成本的百分比
关闭成本: 
与购买或再融资房屋相关的文件处理费用